Worin unterscheiden sich Bauzwischenreinigung und Feinreinigung

Was eine Bauzwischenreinigung leistet

Die Bauzwischenreinigung findet statt, während noch gebaut wird. Häufig spricht man auch von Baugrobreinigung. Ihr Ziel ist nicht der fertige Glanz, sondern Ordnung und Sicherheit. Verpackungen, Folien und grober Schmutz werden entfernt, damit die nächsten Gewerke freie und sichere Flächen vorfinden. Typisch sind außerdem das Kehren von Fluren, Treppen und Räumen sowie das Freiräumen von Zugängen und Laufwegen. Bei Bauten mit mehreren Geschossen gehören Treppenhäuser oft zu den ersten Bereichen, die regelmäßig freigehalten werden sollten.

Das hat mehrere Vorteile. Stolperstellen durch Folienreste und Kartons verschwinden. Handwerker tragen weniger Schmutz in Bereiche, die bereits fertig sind. Und die spätere Feinreinigung wird leichter, weil sich nicht wochenlang Staub und Reste auf den Flächen sammeln.

Wann zwischendurch gereinigt wird

Die Zwischenreinigung richtet sich nach dem Bauablauf. Sie erfolgt, sobald einzelne Gewerke abgeschlossen sind und Bereiche frei werden. Auf großen Baustellen kann das mehrmals nötig sein, bei einer kleinen Sanierung reicht oft ein Termin. Die Abstimmung mit der Bauleitung ist dabei entscheidend, damit niemand auf frisch gereinigten Flächen neu anfängt. Gerade bevor Bodenleger oder Maler anrücken, sollte der Untergrund sauber sein, weil Staub und Sand sonst unter neue Beläge oder in frische Farbe geraten.

Was nicht dazugehört

Bauschutt und Reste der Gewerke gehören in den Container des jeweiligen Gewerks. Bei der Reinigung übernehmen wir Kehricht, Folien und kleine Mengen. Die genaue Grenze legen wir vorab fest. So ist von Anfang an klar, wer welche Reste mitnimmt, und es entstehen keine Lücken zwischen den Beteiligten.

Die Feinreinigung nach dem letzten Gewerk

Die Feinreinigung ist der aufwendigste Teil einer Bauendreinigung. Sie beginnt erst, wenn das letzte Gewerk seine Arbeit beendet hat. Jetzt geht es um den feinen Baustaub, der sich auf allen Flächen niedergelassen hat, auch in Ecken, Falzen, auf Armaturen und Leuchten. Dieser Staub ist oft so fein, dass er beim ersten Wischen nur verteilt wird. Deshalb wird zunächst gesaugt und dann feucht nachgearbeitet.

Wir arbeiten von oben nach unten und von grob zu fein. Zuerst kommen Decke und Leuchten an die Reihe, dann Fenster, Rahmen und Fensterbänke, danach Türen, Armaturen und Einbauten. Der Boden folgt zuletzt. So landet kein Staub auf bereits gereinigten Flächen.

Fenster und Rahmen werden gründlich gereinigt und streifenfrei poliert. Heizkörper, Türzargen und Schalter werden ebenso abgewischt wie Sanitärobjekte und Fliesenspiegel. Auf Fliesen und robusten Steinböden entfernen wir außerdem den Zementschleier, der nach dem Verfugen zurückbleibt.

Empfindliche Oberflächen schonen

Baustaub enthält oft feine, harte Partikel. Wer trocken darüber reibt, kann Glas, Lack oder polierte Flächen zerkratzen. Naturstein und frisch versiegelte Oberflächen brauchen zudem Mittel, die zum Material passen. Wir setzen auf oberflächengerechte Reinigungsmittel und klären vorher, welche Materialien verbaut sind. Auch Tücher werden häufig gewechselt, damit sich die Partikel nicht darin sammeln und über die Flächen gezogen werden.

Wie beide Reinigungen zusammenspielen

Zwischenreinigung und Feinreinigung sind Teile der Bauendreinigung. Den Abschluss bildet die Bauschlussreinigung kurz vor der Übergabe, die die Räume bezugsfertig macht. Nicht jede Baustelle braucht alle drei Phasen. Bei einer einzelnen Wohnung kann eine gründliche Feinreinigung genügen, auf einem Neubau mit mehreren Gewerken lohnt sich die Zwischenreinigung fast immer.

Den Unterschied sieht man am Ergebnis. Nach der Zwischenreinigung ist die Baustelle aufgeräumt und sicher, nach der Feinreinigung ist sie staubfrei. Bezugsfertig wird sie erst mit der Schlussreinigung.

Typische Fehler im Zeitplan

Der häufigste Fehler ist eine Feinreinigung, die zu früh angesetzt wird. Kommt danach noch ein Maler, ein Elektriker oder ein Bodenleger zurück, entsteht neuer Staub und die Arbeit muss wiederholt werden. Ebenso ungünstig ist es, die Reinigung so knapp vor der Übergabe zu planen, dass für die Trocknung keine Zeit bleibt. Wir planen deshalb rückwärts vom Übergabetermin aus und stimmen die Termine mit der Bauleitung ab. Bereiche geben wir erst frei, wenn sie trocken und begehbar sind.

Wer welche Phase braucht

Bauunternehmen, Handwerksbetriebe, Immobilienverwaltungen und private Bauherren haben unterschiedliche Anforderungen. Private Bauherren profitieren oft von einer klaren Einschätzung, welche Phasen sich bei ihrem Vorhaben wirklich lohnen. Teilabnahmen nach Etagen oder Bauabschnitten sind möglich, wenn Bereiche früher fertig werden. Bei der Besichtigung klären wir Umfang, Flächen und Zeitfenster und erstellen ein schriftliches Angebot. Welche Module wir anbieten, lesen Sie auf der Seite zur Bauendreinigung. Für die Fenster nach der Übergabe gibt es unsere Glasreinigung, für Ihre Anfrage das Kontaktformular.